อันดับแรกไปตรวจสอบชื่อในโฉนดที่ดินว่าเป็นของคนที่จะขายที่ให้คุณหรือไม่....ขอดูโฉนด นำจดเลขหน้าโฉนดไปเช็คกับที่ดิน ว่าเป็นเจ้าของที่ดินหรือไม่ และดูรูปโฉนดว่าหากแบ่งที่ดินแล้วจะเป็นซึ่งคุณจะซื้อนั้นเป็นที่ตาบอด(ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ)หรือไม่ หากที่คุณเป็นที่ตาบอดต้องตกลงให้เจ้าของที่ทำทางออกสู่ทางสาธารณะให้.

รีบทำสัญญา จะ ซื้อ จะ ขาย (ไม่ใช่สัญญาซื้อขาย....ขอย้ำ สำคัญมากๆ) ไว้ก่อน โดนเนื้อหากำหนดว่า จะซื้อที่ดินบริเวณไหน จ่ายมัดจำไปเท่าไหร่ จำนวนกี่ตารางวา จะทำการวัดกันเมื่อไหร่ ใครเป็นคนเสียค่าธรรมเนียม หรือกำหนดในสัญญาว่าให้เจ้าของที่ไปทำการแบ่งแยกโฉนดให้เรียบร้อยก็ได้เพื่อความสะดวก

กำหนดว่าจะทำสัญญาซื้อขาย(โอนที่)กันเมื่อวันเดือนปีไหน จะชำระเงินค่าที่ดินส่วนที่เหลือกันเมื่อใด  ค่าโอนใครเป็นคนออก ลงชื่อพี่สาวของคุณ พร้อมทั้งคนที่จะขาย และพยานสองคน พร้อมทั้งแปะอากรให้เรียบร้อย(ถ้าขี้เกียจก็ไม่ต้องแปะ...ถ้าเบี้ยวค่อยแปะแล้วฟ้องเอา5555)

วันโอนก็ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินที่ ที่ดินซึ่งคุณจะซื้อตั้งอยู่ แล้วจดทะเบียนโอน

ส่วนแบบสัญญาจะซื้อจะขายหาได้ตามอินเตอร์เนตครับลองค้นๆดู หรือแบบสำเร็จก็มีขายครับ หากไม่แน่ใจลองไปปรึกษาสภาทนายความก็ได้ครับ