|
ขอข้อมูงการซื้อขายแบบวางมัดจำค่ะ | |
Patchawadee | สอบถามหน่อบค้ะ และขอคำแนะนำด้วยค้ะ พอดีพี่สาวของดิฉันจะซื้อที่ดินกับคนรู้จัก ที่ต่างจังหวัดค้ะ ซื้อที่ดินเปล่า เพื่อไว้สร้างบ้าน ที่ดินเป็นแบบแบ่งขาย ราคา17000 ยังไม่ได้วัด หรืออะไรทั้งนั้น แต่เจ้าของต้องการใช้เงิน เลยวางมัดจำไป12000 ดิฉันก็เลย บอกให้พี่สาว ร่างสัญญาซื้อขายแบบวางมัดจำขึ้น คาดว่าเมษายน 2553 นี้จะไปทำการวัดที่ค้ะแต่ไม่รู้จะเริ่มยัง ไง ช่วยแนะนำด้วยค่ะ และต้องการแบบฟอร์มด้วยค้ะ พี่สาวก็ไม่มีความรู้มาก แต่ดิฉันไม่อยากให้โดนโกง เพราะสมัยนี้ไว้ใจใครไม่ได้ ช่วยแนะนำด้วยค้ะ ขอขอบคุณมาก สำหรับผู้ที่ มีน้ำใจ สละเวลามาตอบคำถามค้ะ |
ผู้ตั้งกระทู้ Patchawadee (toen_09-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-02-27 00:10:56 IP : 124.120.65.135 |
1 |
ความคิดเห็นที่ 1 (3158157) | |
ขับ estate เก่าๆ | อันดับแรกไปตรวจสอบชื่อในโฉนดที่ดินว่าเป็นของคนที่จะขายที่ให้คุณหรือไม่....ขอดูโฉนด นำจดเลขหน้าโฉนดไปเช็คกับที่ดิน ว่าเป็นเจ้าของที่ดินหรือไม่ และดูรูปโฉนดว่าหากแบ่งที่ดินแล้วจะเป็นซึ่งคุณจะซื้อนั้นเป็นที่ตาบอด(ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ)หรือไม่ หากที่คุณเป็นที่ตาบอดต้องตกลงให้เจ้าของที่ทำทางออกสู่ทางสาธารณะให้. รีบทำสัญญา จะ ซื้อ จะ ขาย (ไม่ใช่สัญญาซื้อขาย....ขอย้ำ สำคัญมากๆ) ไว้ก่อน โดนเนื้อหากำหนดว่า จะซื้อที่ดินบริเวณไหน จ่ายมัดจำไปเท่าไหร่ จำนวนกี่ตารางวา จะทำการวัดกันเมื่อไหร่ ใครเป็นคนเสียค่าธรรมเนียม หรือกำหนดในสัญญาว่าให้เจ้าของที่ไปทำการแบ่งแยกโฉนดให้เรียบร้อยก็ได้เพื่อความสะดวก กำหนดว่าจะทำสัญญาซื้อขาย(โอนที่)กันเมื่อวันเดือนปีไหน จะชำระเงินค่าที่ดินส่วนที่เหลือกันเมื่อใด ค่าโอนใครเป็นคนออก ลงชื่อพี่สาวของคุณ พร้อมทั้งคนที่จะขาย และพยานสองคน พร้อมทั้งแปะอากรให้เรียบร้อย(ถ้าขี้เกียจก็ไม่ต้องแปะ...ถ้าเบี้ยวค่อยแปะแล้วฟ้องเอา5555) วันโอนก็ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินที่ ที่ดินซึ่งคุณจะซื้อตั้งอยู่ แล้วจดทะเบียนโอน ส่วนแบบสัญญาจะซื้อจะขายหาได้ตามอินเตอร์เนตครับลองค้นๆดู หรือแบบสำเร็จก็มีขายครับ หากไม่แน่ใจลองไปปรึกษาสภาทนายความก็ได้ครับ |
ผู้แสดงความคิดเห็น ขับ estate เก่าๆ วันที่ตอบ 2010-02-27 01:52:42 IP : 183.89.154.130 |
1 |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 4870492 |